随着房价的上涨，目前我们买房大多都是需贷款的，在贷款的时候，我们就了解到了等额利息和等额本金的概念。那么等额本息和等额本金哪个划算呢？等额本金比较划算，因为还的钱比较少，但是只适用于高收入人群或者提前还款的人群。
等额本息和等额本金哪个划算
等额本金比较划算，因为等额本金所计算下来的金钱会更少一些，但是不太适合工资不高的人，下面我们来分别说明下一下这两者。
1、等额本息
等额本息指的是在房屋贷款的过程之中，每个月偿还相同份额的资金(即本金加利息)，一开始偿还的本金金额很少，但是利息很大，随着每个月的还款，本金的占比增多，利息开始减少，适合不提前还款的人。
2、等额本金
等额本金指的是每个与本金还款的数量相同，每个月的利息单独计算，随着本金还款的增多，每个月的利息相对的减少，适合那些基本工资暂时比较高的人群，且有利于提前还款，结清金额。
等额本息和等额本金的计算公式
1、等额本息
等额本息的计算公式：每个月应还款的金额=借款的本金*月利率*（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数-1]
2、等额本金
等额本金的计算公式：每个月应还款金额=每个月还款的本金+（贷款金额*贷款月利率（带宽的月利率=年利率的1/12））。
更多的人选择等额本息
虽然说等额本金收取的钱更少一些，但是还是有很多的人选择等额本息的还款方式，因为每个月还款金额相对固定，方便记忆，还款的压力也相兑减少一些，虽然说利息相对产生的多，但是自己手中有着活钱，不用度过前几段时间高额的等额本金的还款，生活条件相对的比较改善一些，而且对目前的相对工资来说，很少有人负担得起这种等额本金的还款方式。
以上就是等额本息和等额本金哪个划算的解释，等额的本金还款比较少一些，但是还款压力相对较大，更多的人选择，等额本息的还款。
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