什么是REITs概念股?REITs概念股是指从事REITs基金业务的上市公司股票。2021年最新统计，中国A股市场的REITs概念上市公司一共有19家，其中10家股票在上交所交易上市，另外的9家股票在深交所上市。
REITs是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
REITs龙头股解析及排名：
1、世联行股票002285，A股流通市值12706676700.00元，近一年涨跌幅121.83%。2018年10月26日公告：作为国内首单专注于长租公寓不动产收购的pre-reits基金，将致力于布局国内成长潜力巨大的新一线城市核心地段优质商用物业，通过专业的运营提升资产潜在价值，为未来国内的长租公寓REITs发展储备优质资产包。
2、新城控股股票601155，A股流通市值97705253000.00元，近一年涨跌幅45.99%。公司通过对青浦吾悦广场的出售发行了国内首单商业综合体REITs产品，打通了商业地产证券化和投资退出渠道。
3、嘉凯城股票000918，A股流通市值10987526200.00元，近一年涨跌幅44.89%。2019年9月12日公告：为创新融资模式，拓宽融资渠道，提高资金使用效率，嘉凯城集团股份有限公司拟以下属子公司持有的若干城市客厅资产设立商业广场类REITs资产支持专项计划。
4、顺丰控股股票002352，A股流通市值280734370000.00元，近一年涨跌幅37.69%。2019年年报披露：为盘活公司存量资产，满足项目滚动开发需求，加速产业园战略布局，公司积极探索物流产业园资产证券化的创新。2018年公司储架发行50亿元ABS，同年公司成功完成首期发行，募集资金总规模达18.46亿元，这是国内首单类永续物流地产储架类REITs。
5、怡亚通股票002183，A股流通市值12159061600.00元，近一年涨跌幅17.42%。2020年10月15日公告披露：为了盘活公司资产，将公司已有的供应链基地资产发行新加坡REITs,可以实现公司资产负债率降低和资本结构优化，增强公司现金流，有效提升公司的盈利能力。
6、南山控股股票002314，A股流通市值4389129700.00元，近一年涨跌幅14.95%。2019年年报披露：公司仓储物流业务提供现代化物流中心的开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。同时，公司把握行业发展趋势并抓住国内政策机遇，优化创新宝湾物流商业模式，逐步建立“募投管退”资产管理能力，积极推进资产证券化、物流基金、公募REITs(或类REITs)等工作，优化提升资产效益，打造业务滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。
7、云南旅游股票002059，A股流通市值3727042100.00元，近一年涨跌幅14.90%。2019年年报披露：公司以下属子公司云南世博花园酒店有限公司所持有的世博花园酒店为底层物业资产设立酒店物业类REITs资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。
8、皖新传媒股票601801，A股流通市值10323972600.00元，近一年涨跌幅9.70%。上交所成功挂牌的“中信皖新阅嘉一期资产支持专项计划”，创造国内首单文化传媒行业REITs项目、国内首单以书店作为物业资产的REITs项目、国内首单以国有文化资产作为标的运作的REITs项目等多项第一，并获得新财富Plus“年度十佳交易奖”。在全国银行间债券市场成功发行“兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托计划”，是国内首单银行间市场REITs项目，开创国内REITs在银行间市场的先河。
9、万科A股票000002，A股流通市值259167150000.00元，近一年涨跌幅9.10%。2020年6月3日，万科旗下万纬物流首期类REITs产品“万纬物流-易方达资产-物流仓储1期资产支持专项计划”在深交所举行挂牌仪式。此次发行的首期类REITs规模为5.732亿元，其中优先级证券规模为2.95亿元(获中诚信AAAsf评级)，权益级证券规模为2.782亿元，产品期限为3+3+2年。
10、华远地产股票600743，A股流通市值4973733900.00元，近一年涨跌幅1.44%。2017年年报披露：公司作为探索REITs之路的先行者，2017年1月成功发行规模为7.36亿元的类REITs资产支持证券(恒泰弘泽-华远盈都商业资产支持专项计划)。
11、首创股份股票600008，A股流通市值22241990000.00元，近一年涨跌幅1.34%。2020年8月29日公告披露：公司拟选取以深圳首创水务有限责任公司持有特许经营权的深圳市福永、燕川、公明污水处理厂BOT特许经营项目、合肥十五里河首创水务有限责任公司持有特许经营权的合肥市十五里河污水处理厂PPP项目为标的资产进行基础设施公募REITs的申报发行工作。
12、渤海股份股票000605，A股流通市值1849671700.00元，近一年涨跌幅-4.17%。2020年9月7日晚间公告，全资子公司滨海水业拟以其持有的部分项目作为入池资产开展基础设施公募REITs的申报发行工作。
13、东湖高新股票600133，A股流通市值4399086900.00元，近一年涨跌幅-6.51%。2020年9月21日晚公告，公司拟开展公开募集基础设施证券投资基金)的申报发行工作，拟选取的标的资产为武汉软件新城1.1期产业园项目，项目位于武汉市东湖新技术开发区花城大道9号，为公司聚焦于软件和信息服务行业所打造的全产业链主题园区。将基础设施公募REITs作为战略资本工具，可加快公司向轻重并举资产运营模式转型。
14、保利地产股票600048，A股流通市值160869990000.00元，近一年涨跌幅-7.50%。2020年11月9日公告披露：公司拟发行商用物业类REITs项目，该项目拟采用“资产支持专项计划+私募基金”两层架构。
15、中国铁建股票601186，A股流通市值88805055000.00元，近一年涨跌幅-16.83%。21年3月20日公告披露，公司拟以持有的重庆至遂宁高速公路BOT项目(重庆段)作为基础资产，向国家发改委、中国证监会申请开展基础设施REITs试点申报发行一揽子方案。
16、蓝光发展股票600466，A股流通市值11805879400.00元，近一年涨跌幅-23.92%。公司第七届董事会第三十三次会议及2020年第二次临时股东大会审议通过了《关于以物业资产设立办公物业类REITs资产支持专项计划的议案》，公司全资子公司成都蓝光嘉鑫资产管理有限公司拟设立办公物业类REITs资产支持专项计划，开展资产证券化工作。2020年4月，办公物业类REITs资产支持专项计划获得上海证券交易所无异议函。
17、光大嘉宝股票600622，A股流通市值4604034200.00元，近一年涨跌幅-24.01%。2019年年报披露：公司创新资产证券化新模式，光控安石百亿商业储架类REITs获批。2019年，先后完成“静安大融城资产支持专项计划”、“观音桥大融城资产支持专项计划”两期共72亿元的发行。专项计划产品得到商业银行、保险机构等投资人的认可。其中，观音桥大融城资产支持专项计划是中国境内第一单承续发行的股权型类REITs，首次实现了原存续类REITs产品与新发行类REITs产品直接交易底层资产的承续形式。
18、ST海投股票000616，A股流通市值3060701700.00元，近一年涨跌幅-30.16%。在国内类REITs方面，公司与恒泰证券按49%、51%比例合资成立的恒泰海航(北京)投资管理有限公司，作为基金管理人成功发行了“恒泰浩睿—海航浦发大厦资产支持专项计划”类REITs项目，该项目发行仪式于2016年1月13日在上海证券交易所举行。该项目为上海证券交易所首单类REITS项目，是不动产金融和资产证券化领域的又一创新实践，公司也从此开启了在国内类REITs领域的运作。
19、光环新网股票300383，A股流通市值21732537000.00元，近一年涨跌幅-48.73%。2020年11月12日公告披露：公司拟以全资二级子公司中金云网持有并运营的中金云网数据中心作为公募REITs底层资产，进行基础设施公募REITs的申报发行工作。
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