物业费包括什么费用，不含垃圾费用(长时间不交纳可起诉)

收取的物业费，大家会好奇这物业费包括什么费用，虽然业务需要缴纳一定的物业费用的，但是在生活中，会有业主和物业公司产生一些纠纷，其中包括的业务费用要注意9点，物业费一般不包括垃圾费用，但是具体要以业主和物业公司的约定为准。

物业费包含的费用

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分，物业费构成要素有以下几点:

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

3、物业管理区域绿化养护费用;

4、物业管理区域清洁卫生费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧费用;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，要注意此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取，不过也有由委托居委会、物业代收的情况。

物业费一般不包括垃圾费用，但是具体要看业务和物业公司的约定，要注意合同中如果有约定的话，那么就是包含的。

对于业主来说，是有按时交纳物业管理费的责任的，对于长时间逾期不交纳物业的人来说，可能会面临物业的起诉，可能会让其补齐物业费，按规定交纳物业管理费是业主应尽的一项基本合同义务，对于物业收费的情况，也是要遵循合理、公开、质价相符的原则，这是在法文中有规定的。

物业费包括什么费用，大家现在是有一定的了解了，而且上面也是说到物业费不包括垃圾费用，在小区物业费中，包括有管理费、清洁费用及绿化养护费管理费、办公费用等。